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凤凰彩票网官网首页:许文远:虽不能消除周期 狮城防房产泡沫

来源:免费注册即送体验金  作者:开户送彩金可提现  发表时间:2018-05-23 11:48

  (新加坡24日讯)新加坡国家发展部长许文远指出,虽然新加坡政府不能消除房地产周期,却可以尽可能防止房地产泡沫扩大开来。

  许文远昨天在面子书上分享《纽约时报》一则有关爱尔兰房地产泡沫的报道,并有感而发,谈到新加坡房地凤凰彩票网官网首页产市场。

  他说,房地产泡沫和难以避免的泡沫破灭,会给很多人带来极大的痛苦;在新加坡,政府“不能消除房地产周期,但是我们可以设法防止房地产泡沫扩大。”

  取走装美酒坛子

  许文远把这个过程凤凰彩票网官网首页形容为“在派对变得热火朝天时,拿走盛装美酒的酒坛子”,他说:“这会让卖家和发展商不高兴,但却是一件必须做的正确事情。”

  《纽约时报》的报道中提到,爱尔兰房地产价格从2007年的最高峰,一路下滑50%。

  许多房地产项目空置已久,有些建到一半的项目,则在房地产泡沫破灭后停止建造,一个个成为荒废的“鬼城”。

  爱尔兰政府不得不对这些房地产项目采取措施,计划在明年底前,拆除大约40个有问题的发展项目。

  根据当地政府估计,爱尔兰还有1300个废弃住宅区,上千个空置单位。

  推出几轮降温措施

  新加坡房地产价格过去几年也经历节节上升的过程,新加坡政府因此从2009年开始,推出几轮降温措施,以控制房地产泡沫越变越大。

  这包括征收额外买方印花税、限制外国人在新加坡买房、对申请房贷者设立总偿债率和每月偿还贷款比率顶限等。

  这些降温措施已经起到一定效果,例如组屋转售现金溢价的中位数,今年已经连续8个月下滑,上个月下挫到8000元(约2万令吉),是4年来的新低。而新加坡非有地私宅转售价格也连续3个月走软,在11月下滑1.5%;跟今年2月的价格高峰相比,已下滑4.1%。

  在谈到房地产市场泡沫时,许文远也不止一次提到,希望通过循序渐进的降温措施,让房地产市场“软着陆”,防止突然刺破泡沫给市场带来反效应。

  咨询顾问张克栋(30岁)两年多前购得一个私宅单位。身为屋主,他希望房地产市场的调整不要太过激烈。

  他说:“我担忧房地产泡沫破灭,价格大幅下滑,这样银行就会要求贷款者填补价格下滑部分,很多屋主相信都会面对压力,希望这不会在新加坡发生。”

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